Fleury-sur-Orne - 14
LE PARC DES ORCHIDÉES
Fleury-sur-Orne - 14
LE PARC DES ORCHIDÉES
L.M.N.P. LLI Jeanbrun
Appartements neufs de 1 à 4 pièces à partir de 129 000 €
Route d'Harcourt, 14123 Fleury-sur-Orne
Frais de notaire OFFERTS*Les appartements
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Le programme
Livraison 3ème trimestre 2028
Des appartements neufs aux portes de Caen
Le Parc des Orchidées est une résidence neuve de 36 appartements à Fleury-sur-Orne, à seulement 10 minutes du centre de Caen. Conforme à la RE2020, elle allie confort, luminosité et qualité de vie** au cœur d'un nouveau quartier verdoyant.
Du studio au 4 pièces, les appartements offrent des agencements optimisés et des prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage grand format dans les pièces humides, douche à l'italienne ou receveur extra-plat. Chaque logement dispose de son espace extérieur : jardin privatif, balcon ou terrasse plein ciel.
Des places de stationnement en extérieur et en sous-sol, ainsi que des locaux à vélos, complètent cette résidence entièrement sécurisée.
Fleury-sur-Orne, entre nature et vie urbaine
Aux portes de Caen, Fleury-sur-Orne séduit par sa douceur de vivre. Écoles, commerces et services sont à moins de 10 minutes à pied**, et les bords de l'Orne comme la voie verte de la Suisse Normande à 5 minutes à vélo.
La résidence s'inscrit dans un nouveau quartier traversé par une coulée verte et un grand parc. Il est situé entre le centre-bourg et le parc d'activités Normandika. Avec le bus à 4 minutes à pied**, l'accès rapide au périphérique et le prolongement du tramway T3 à venir, tout est pensé pour se déplacer simplement.
Questions fréquentes
Où se situe Le Parc des Orchidées ?
Le Parc des Orchidées se situe avenue d'Harcourt, à Fleury-sur-Orne (14123), dans un nouveau quartier au coeur d'un grand parc. Le centre-ville de Caen est à 10 minutes en voiture**.
Quels types d'appartements sont proposés ?
La résidence compte 36 appartements neufs, du studio au 4 pièces. Tous disposent d'un jardin privatif, d'un balcon ou d'une terrasse.
Puis-je acheter avec le Prêt à Taux Zéro ?
Oui, sous conditions de ressources, si vous achetez votre résidence principale pour la première fois. En logement collectif neuf, le PTZ 2026 peut financer jusqu'à 50 % de votre acquisition sans intérêts.
Peut-on investir au Parc des Orchidées ?
Oui. La demande locative y est portée par le parc d'activités Normandika (plus de 1 000 emplois), le CHU de Caen et plus de 40 000 étudiants dans l'agglomération. Vous pouvez investir avec le dispositif Jeanbrun (location nue), en LLI + Jeanbrun (TVA 10 %) ou en LMNP (location meublée).
Comment rejoindre Caen sans voiture ?
L'arrêt de bus « Marcel Cachin » (lignes 4 et 34) est à 4 minutes à pied**. Le tramway T3 dessert l'arrêt « Hauts de l'Orne », et son prolongement vers le quartier est prévu à moyen terme.
Quand la résidence sera-t-elle livrée ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028.
*Offre "Frais de notaire offerts" valable pour toute signature avec SEDELKA d’un contrat préliminaire de réservation du 20 septembre 2026 au 31 octobre 2026, au sein du programme Le Parc des Orchidées à Fleury-sur-Orne (14123), non cumulable avec d’autres offres commerciales en cours. **Source Google Maps, temps de trajet donnés à titre indicatif. Prêt à Taux Zéro sous conditions d'éligibilité et de ressources, réservé aux primo-accédants pour l'acquisition de leur résidence principale ; quotité maximale de 50 % en logement collectif neuf. Dispositif Jeanbrun en vigueur du 21/02/2026 au 31/12/2028, sous conditions de mise en location et dans la limite des plafonds annuels d'amortissement. Visuels non contractuels.
Les atouts
- À 10 min** du centre de Caen
- Du studio au 4 pièces
- Un espace extérieur pour chaque appartement
- Éligible Prêt à Taux Zéro
Votre quartier et services
Au cœur d'un nouveau quartier à Fleury-sur-Orne, à l'intérieur du périphérique de Caen, Le Parc des Orchidées vous place à moins de 10 minutes à pied** de la mairie, des écoles maternelle et primaire, de la bibliothèque et des équipements sportifs de la ville. Les bords de l'Orne sont à 5 minutes à vélo**, le bus à 4 minutes à pied** et le centre de Caen à 10 minutes en voiture**.
Des solutions pour investir
Nous avons de nombreuses solutions à vous proposer. Nos conseillers auront la facilité de vous orienter sans obligation d’achat. Prenez 5 minutes pour nous contacter et nous rencontrer. Nous réaliserons une étude personnalisée. Chez SEDELKA, nous avons la solution qui vous convient.
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